Estimation théorique
Chemin des Azalées,74100 Vétraz Monthoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Azalées,74100-Vétraz Monthoux indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 499500€ | 3964€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 655116€ | 5199€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DES AZALEES | 4 | 150 | 284 | 581210€ | 3875€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DES ARAVIS | 4 | 110 | 613 | 563000€ | 5118€ |
2019-12-03 | 9 | CHE DES CLUS | 4 | 90 | 1000 | 500000€ | 5556€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DES AZALEES | 3 | 67 | 826 | 350000€ | 5224€ |
2021-03-31 | 17 | CHE DES ROSIERS | 5 | 121 | 177 | 399000€ | 3298€ |
2021-05-25 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 120 | 257 | 445000€ | 3708€ |
2022-07-06 | 15 | CHE DES CLUS | 8 | 197 | 1088 | 817400€ | 4149€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DES ROSIERS | 7 | 260 | 147 | 820000€ | 3154€ |
2021-10-18 | 4 | CHE DES JASMINS | 6 | 129 | 133 | 519000€ | 4023€ |
2019-09-17 | 58 | RTE DE COLLONGES | 1 | 15 | 35 | 83807.6€ | 5587€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DES ANCOLIES | 5 | 150 | 391 | 549400€ | 3663€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 218 | 510200€ | 3779€ |
2020-03-20 | 29 | PL DES ROSES | 5 | 130 | 393 | 489000€ | 3762€ |
2023-06-27 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 237 | 507000€ | 3756€ |
2022-03-02 | 49 | RTE DE COLLONGES | 3 | 78 | 139 | 290000€ | 3718€ |
2021-09-06 | 17 | CHE DES ANCOLIES | 6 | 160 | 358 | 518000€ | 3238€ |
2022-03-08 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 168 | 546100€ | 4045€ |
2022-07-28 | 16 | CHE DES ANCOLIES | 4 | 130 | 478 | 556700€ | 4282€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DE LA LOEX | 4 | 101 | 90 | 420000€ | 4158€ |
2020-10-12 | 4 | RTE DE CREUZE | 5 | 77 | 418 | 380000€ | 4935€ |
2022-07-22 | 6 | RTE DE CREUZE | 4 | 66 | 231 | 380000€ | 5758€ |
2022-09-02 | 2 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 436 | 542240€ | 4203€ |
2021-09-15 | 8 | RTE DE CREUZE | 1 | 20 | 478 | 150000€ | 7500€ |
2021-07-13 | 12 | LES POSES LONGUES | 4 | 82 | 0 | 421400€ | 5139€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DE LA BONNAZ | 5 | 169 | 1000 | 720210€ | 4262€ |
2020-05-14 | 24 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 329 | 434600€ | 3369€ |
2022-08-31 | 6 | CHE DES LYS | 5 | 200 | 771 | 748000€ | 3740€ |
2019-08-09 | 32 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 72 | 589 | 534482€ | 7423€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 150 | 20 | 560000€ | 3733€ |
2020-03-12 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 460000€ | 4600€ |
2021-10-08 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 610700€ | 6107€ |
2023-04-05 | 26 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 91 | 123 | 375250€ | 4124€ |
2021-11-02 | 149 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 108 | 519 | 430000€ | 3981€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 114 | 1548 | 443500€ | 3890€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DES FRENES | 4 | 130 | 558 | 606650€ | 4667€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES CARRES | 4 | 103 | 544 | 520000€ | 5049€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 95 | 795 | 565000€ | 5947€ |
2022-03-24 | 197 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 140 | 1058 | 389750€ | 2784€ |
2019-12-18 | 137 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 83 | 917 | 385000€ | 4639€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES CARRES | 6 | 163 | 800 | 816400€ | 5009€ |
2022-10-04 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 129 | 990 | 661250€ | 5126€ |
2019-10-17 | 23 | CHE DE LA LOEX | 4 | 92 | 0 | 369000€ | 4011€ |
2021-03-22 | 33 | RTE DE COLLONGES | 3 | 75 | 781 | 324000€ | 4320€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES CARRES | 4 | 91 | 1212 | 475000€ | 5220€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE LA RUAZ | 6 | 158 | 546 | 664800€ | 4208€ |
2019-11-13 | 10 | IMP DU MOLE | 6 | 149 | 1410 | 750000€ | 5034€ |
2022-08-25 | 22 | CHE DES CEDRES | 3 | 90 | 1500 | 324300€ | 3603€ |
2019-12-04 | 134 | RTE DE LIVRON | 3 | 70 | 142 | 304300€ | 4347€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 68 | 514 | 415200€ | 6106€ |
2021-06-28 | 59 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 379745€ | 4219€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE LA LOEX | 5 | 108 | 0 | 441429€ | 4087€ |
2019-10-02 | 69 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2021-12-01 | 83 | CHE DE LA LOEX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-11 | 87 | CHE DE LA LOEX | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2022-08-11 | 50 | CHE DES CARRES | 5 | 106 | 349 | 776000€ | 7321€ |
2019-11-22 | 11 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 102 | 416 | 680000€ | 6667€ |
2022-05-19 | 11 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 102 | 400 | 700000€ | 6863€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DE COLLONGES | 6 | 140 | 1009 | 341200€ | 2437€ |
2022-03-25 | 39 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 127 | 1102 | 600000€ | 4724€ |
2020-06-25 | 35 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 113 | 1237 | 546000€ | 4832€ |
2021-08-06 | 91 | RTE DE LIVRON | 5 | 188 | 0 | 457550€ | 2434€ |
2019-09-02 | 13 | RTE DE COLLONGES | 4 | 76 | 973 | 333000€ | 4382€ |
2019-07-11 | 184 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 83 | 701 | 382500€ | 4608€ |
2022-01-21 | 120 | RTE DE LIVRON | 4 | 101 | 800 | 704340€ | 6974€ |
2022-01-07 | 5 | RTE DES ECOLES | 3 | 56 | 485 | 291500€ | 5205€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE SERVETTE | 4 | 96 | 857 | 369000€ | 3844€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 93 | 526 | 410000€ | 4409€ |
2019-08-01 | 69 | RTE DE LIVRON | 4 | 159 | 750 | 654600€ | 4117€ |
2021-06-28 | 69 | RTE DE LIVRON | 5 | 149 | 1060 | 855000€ | 5738€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE LA FOUGONNE | 4 | 127 | 1672 | 825000€ | 6496€ |
2020-06-25 | 73 | CHE DE SERVETTE | 6 | 116 | 870 | 513000€ | 4422€ |
2022-06-02 | 61 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 183 | 1000 | 1000000€ | 5464€ |
2019-07-11 | 2 | CHE DES LILAS | 4 | 92 | 696 | 750000€ | 8152€ |
2019-07-11 | 19 | CHE DE L EGLISE | 5 | 154 | 1558 | 1400000€ | 9091€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 215 | 1000 | 763800€ | 3553€ |
2021-12-31 | 192 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 260 | 715 | 1070200€ | 4116€ |
2019-08-22 | 4 | CHE DES SAPINS | 5 | 130 | 0 | 335000€ | 2577€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE LIVRON | 5 | 113 | 910 | 510000€ | 4513€ |
2019-07-17 | 5 | RTE DES HUTINS | 3 | 72 | 1002 | 615000€ | 8542€ |
2022-02-23 | 18 | RTE DES ECOLES | 4 | 90 | 850 | 615000€ | 6833€ |
2019-10-03 | 7 | RTE DES HUTINS | 2 | 72 | 850 | 638000€ | 8861€ |
2021-08-18 | 18 | IMP DU MONTEBELLO | 5 | 110 | 0 | 119498€ | 1086€ |
2021-05-03 | 15 | CHE DES ILES | 6 | 102 | 1552 | 570000€ | 5588€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU GRAND CRAS | 5 | 101 | 654 | 515000€ | 5099€ |
2020-10-06 | 606 | RTE DE REIGNIER | 4 | 77 | 489 | 450000€ | 5844€ |
2021-11-17 | 53 | RTE DE LIVRON | 7 | 200 | 0 | 464000€ | 2320€ |
2021-12-16 | 96 | RTE DE LIVRON | 6 | 145 | 168 | 192210€ | 1326€ |
2021-04-30 | 257 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 90 | 257 | 456050€ | 5067€ |
2022-05-18 | 23 | CHE DE SERVETTE | 4 | 132 | 788 | 795000€ | 6023€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE LA COTE | 4 | 110 | 0 | 375000€ | 3409€ |
2019-09-27 | 26 | AV DU LEMAN | 4 | 150 | 997 | 595840€ | 3972€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 104 | 594 | 423750€ | 4075€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 74 | 769 | 350000€ | 4730€ |
2019-09-20 | 26 | CHE DES PRES FLEURIS | 3 | 98 | 1900 | 657950€ | 6714€ |
2020-08-07 | 8 | RUE SUR REZ | 5 | 113 | 495 | 490000€ | 4336€ |
2020-10-15 | 90 | RTE DE LIVRON | 4 | 79 | 428 | 495000€ | 6266€ |
2021-06-28 | 258 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 79 | 1253 | 440000€ | 5570€ |
2019-07-26 | 4 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 111 | 868 | 172000€ | 1550€ |
2019-06-04 | 12 | IMP DES HUTINS | 3 | 115 | 1537 | 792910€ | 6895€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DE SERVETTE | 5 | 115 | 641 | 670000€ | 5826€ |
2020-09-18 | 40 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 83 | 681 | 912000€ | 10988€ |
2020-09-17 | 14 | RTE DES HUTINS | 3 | 110 | 1000 | 630090€ | 5728€ |
2019-06-26 | 11 | RTE DU MONT BLANC | 7 | 144 | 1380 | 460450€ | 3198€ |
2022-01-06 | 306 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 6 | 160 | 402 | 620000€ | 3875€ |
2021-02-02 | 20 | CHE DES PRES FLEURIS | 4 | 132 | 880 | 485000€ | 3674€ |
2019-10-31 | 2 | RUE SUR REZ | 5 | 130 | 468 | 608200€ | 4678€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA COTE | 5 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2023-01-11 | 387 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 4 | 75 | 860 | 490000€ | 6533€ |
2021-08-12 | 3 | CHEM DES ALPES | 7 | 207 | 178 | 1158850€ | 5598€ |
2020-09-25 | 397 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 5 | 110 | 292 | 415000€ | 3773€ |
2019-12-11 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 133 | 500 | 764140€ | 5745€ |
2022-09-08 | 152 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 96 | 238 | 365660€ | 3809€ |
2022-07-29 | 34 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 48 | 324 | 280000€ | 5833€ |
2019-06-18 | 226 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 517 | 346000€ | 4325€ |
2020-10-15 | 100 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 67 | 1390 | 570000€ | 8507€ |
2020-03-27 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 0 | 480000€ | 6234€ |
2020-11-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2020-12-11 | 29 | RTE DES HUTINS | 4 | 104 | 1236 | 722394€ | 6946€ |
2021-01-12 | 370 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 7 | 150 | 1165 | 570000€ | 3800€ |
2021-01-29 | 6 | CHEM DES COQUELICOTS | 6 | 136 | 558 | 931500€ | 6849€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA COTE | 4 | 70 | 350 | 350000€ | 5000€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 358000€ | 2797€ |
2022-09-29 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 365000€ | 2852€ |
2019-08-28 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 375000€ | 2930€ |
2019-10-25 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 389000€ | 3039€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE SERVETTE | 5 | 122 | 0 | 585000€ | 4795€ |
2019-05-22 | 20 | CHE DES BOUCHETS EST | 7 | 148 | 810 | 315000€ | 2128€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |
2019-08-09 | 91 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 96 | 1037 | 274000€ | 2854€ |
2021-12-23 | 18 | IMP RIANTE IMPASSE | 6 | 150 | 0 | 613200€ | 4088€ |
2019-06-11 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 157 | 1224 | 753550€ | 4800€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 175 | 1200 | 1020000€ | 5829€ |
2020-02-20 | 17 | RTE DU MONT BLANC | 4 | 115 | 371 | 424000€ | 3687€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU VERNAND | 4 | 95 | 407 | 352030€ | 3706€ |
2021-09-14 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 245 | 577400€ | 4935€ |
2021-11-17 | 148 | RTE DES BAILLARDES | 5 | 144 | 858 | 60000€ | 417€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 263 | 38 | 866800€ | 3296€ |
2022-04-08 | 164 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 62 | 226 | 298000€ | 4806€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE SERVETTE | 4 | 72 | 450 | 380000€ | 5278€ |
2020-07-17 | 1782 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 5 | 120 | 172 | 487850€ | 4065€ |
2020-02-07 | 11 | CHE DU GRAND CRAS | 4 | 99 | 1000 | 641000€ | 6475€ |
2019-06-28 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 252 | 800 | 1250000€ | 4960€ |
2022-06-02 | 20 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 125 | 924 | 1667210€ | 13338€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES PRES FLEURIS | 7 | 200 | 1374 | 770000€ | 3850€ |
2019-07-02 | 25 | CHE DES BOUCHETS EST | 6 | 140 | 391 | 265000€ | 1893€ |
2019-05-28 | 23 | CHE DES BOUCHETS EST | 6 | 149 | 838 | 320000€ | 2148€ |
2021-01-07 | 1834 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 89 | 524 | 310000€ | 3483€ |